居住多年，商品房外墙容易漏水。外墙坏了，是物业修还是业主修？让我们和小编一起看看武汉外墙维修是谁来修呢。

　　第一，外墙坏了，是物业修还是业主修

　　谁来修，这个要根据实际情况来判断，主要有以下三种情况:

　　1.如果还在维护期，可以直接联系开发商，让其进行维护。

　　2.如果已经超标，需要物业人员制定方案后再申请。在这种情况下，可以使用公共维护成本。

　　3.如果是住户弄坏的，那么这个人要承担所有费用。

　　二、外墙修补的注意事项

　　1.修理前，记得仔细检查，看看是什么原因造成的。因为原因不同，修复方法自然也不同。

　　2.如果只是普通的漏水，只需要找到这个裂缝，堵上，最后刷一层防水涂料就可以解决这个问题。

　　3.如果墙体开裂，过程就复杂了。建议找专业施工队伍帮忙。承重墙如果有问题，肯定会有一些安全隐患，尽快向当地房管局报告。

　　4.外墙防水材料有很多种，买的时候要根据实际情况考虑。最好选择大品牌的材料，因为它的性能比较稳定，所以使用起来会更舒服，修复后的效果会更好，不用担心有缺陷。