武汉鑫帅诚建筑工程有限公司提供玻璃幕墙施工、玻璃幕墙安装、高空维修、玻璃幕墙清洁维护、外墙翻新维修等高空作业服务
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玻璃幕墙维修应该由谁负责呢?
信息来源: http://www.wh-jpwy.com 作者:武汉鑫帅诚建筑工程有限公司 发布时间:2021-07-14 17:05
玻璃幕墙作为一种建筑材料,美观、时尚,越来越多地被用于建筑当中。不过玻璃幕墙一旦出现破损,武汉玻璃幕墙维修问题却让不少业主感到头痛。由于玻璃幕墙涉及到共有和私有的问题,大面积玻璃材质的建筑面,既兼顾了墙体的功能,但说是一面大窗户,又好像无可厚非。玻璃墙体一般是指由玻璃面板与支承结构体系组成的、可相对主体结构有一定位移能力或者自身有一定变形能力、不承担主体结构所受作用的建筑外围护墙。
在实际操作过程中,玻璃幕墙到底是窗还是墙,目前并没有对此进行严格意义上的划分与规定。玻璃建筑材料应该谁保修,主要看它是否是公共部分。如果是公共墙体,那么就应该是物业管理公司负责保修。如果是室内结构,则根据它是窗还是墙的划分确定保修期。关于玻璃幕墙是墙还是窗的划分,也会导致保修期的不同,且保修期过后的维护也不一样。
如果玻璃幕墙被认定为墙,即为共有部分,保修期限为5年。如果玻璃幕墙被认定为窗,则根据商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定,门窗的保修期限为1年。这意味着被认定是窗的玻璃幕墙只有1年的保修期。